Estimation théorique
Rue de Chanconnet,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chanconnet,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-20 | 67 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 93 | 271 | 290000€ | 3118€ |
2022-08-29 | 44 | RUE DE CHANCONNET | 5 | 92 | 269 | 334000€ | 3630€ |
2019-12-19 | 78 | RUE DE CHANCONNET | 5 | 90 | 597 | 475000€ | 5278€ |
2022-10-27 | 38 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 67 | 471 | 330000€ | 4925€ |
2021-06-23 | 73 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 59 | 582 | 364000€ | 6169€ |
2022-01-11 | 69 | AV JEAN JAURES | 3 | 72 | 444 | 409450€ | 5687€ |
2020-01-27 | 7 | RUE DE L ABBE RUELLAN | 2 | 31 | 130 | 180000€ | 5806€ |
2019-08-01 | 80 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 92 | 332 | 300000€ | 3261€ |
2020-02-04 | 61 | AV JEAN JAURES | 4 | 60 | 301 | 160000€ | 2667€ |
2019-05-02 | 57 | AV JEAN JAURES | 4 | 95 | 0 | 235000€ | 2474€ |
2020-08-18 | 33 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 80 | 188 | 240000€ | 3000€ |
2019-11-28 | 19 | RUE DE L ABBE RUELLAN | 4 | 72 | 0 | 179000€ | 2486€ |
2020-02-21 | 17 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 59 | 214 | 360000€ | 6102€ |
2022-10-24 | 94 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 94 | 204 | 305000€ | 3245€ |
2021-01-11 | 88 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 3 | 55 | 98 | 250000€ | 4545€ |
2020-12-04 | 5 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 35 | 144 | 170000€ | 4857€ |
2022-11-23 | 29 | RUE AMBROISE THOMAS | 3 | 54 | 93 | 262200€ | 4856€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DE L EPINETTE | 3 | 56 | 167 | 266000€ | 4750€ |
2020-02-25 | 83 | AV JEAN JAURES | 4 | 70 | 135 | 230000€ | 3286€ |
2021-06-30 | 26 | RUE DE CHANCONNET | 2 | 35 | 0 | 179000€ | 5114€ |
2020-07-06 | 68 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 3 | 58 | 131 | 135000€ | 2328€ |
2019-06-13 | 66 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 3 | 76 | 104 | 234000€ | 3079€ |
2020-06-22 | 12 | AV DE PLAISANCE | 3 | 75 | 430 | 300500€ | 4007€ |
2019-05-15 | 22 | RUE DE CHANCONNET | 1 | 20 | 0 | 103950€ | 5198€ |
2021-09-03 | 20 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 34 | 101 | 99000€ | 2912€ |
2022-04-08 | 25 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 73 | 211 | 290000€ | 3973€ |
2019-05-29 | 105 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 92 | 370 | 250000€ | 2717€ |
2021-02-01 | 35 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 241 | 279900€ | 3888€ |
2022-03-28 | 19 | RUE AMBROISE THOMAS | 5 | 115 | 499 | 455000€ | 3957€ |
2020-06-03 | 31 | AV JEAN JAURES | 4 | 40 | 0 | 170000€ | 4250€ |
2023-05-31 | 17 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 90 | 144 | 385000€ | 4278€ |
2020-09-02 | 9 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 43 | 280 | 260000€ | 6047€ |
2021-11-15 | 28 | AV JEAN JAURES | 6 | 160 | 353 | 605000€ | 3781€ |
2023-06-23 | 18 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 2 | 30 | 98 | 122500€ | 4083€ |
2021-04-29 | 13 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 57 | 179 | 230000€ | 4035€ |
2022-06-07 | 6 | RUE DE CHANCONNET | 2 | 43 | 139 | 359250€ | 8355€ |
2022-12-01 | 103 | AV JEAN JAURES | 3 | 42 | 236 | 155000€ | 3690€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DE CHANCONNET | 4 | 70 | 135 | 60000€ | 857€ |
2022-09-16 | 17 | RUE HENRI BOUCHER | 4 | 70 | 213 | 299000€ | 4271€ |
2019-11-26 | 105 | AV JEAN JAURES | 3 | 42 | 210 | 155000€ | 3690€ |
2021-09-24 | 46 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 78 | 0 | 315000€ | 4038€ |
2019-10-18 | 22 | RUE BARATIER | 4 | 73 | 128 | 280000€ | 3836€ |
2021-07-02 | 78 | RUE DUGUAY | 4 | 67 | 217 | 276000€ | 4119€ |
2022-09-30 | 110 | RUE DUGUAY | 3 | 113 | 337 | 400000€ | 3540€ |
2023-03-24 | 17 | AV MAURICE UTRILLO | 2 | 46 | 155 | 182000€ | 3957€ |
2021-02-03 | 9 | RUE JEAN BOUIN | 2 | 46 | 0 | 160000€ | 3478€ |
2020-08-26 | 7 | RUE DE CHANCONNET | 3 | 47 | 296 | 245650€ | 5227€ |
2023-06-15 | 7 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 90 | 368 | 365000€ | 4056€ |
2019-06-12 | 24 | AV DE LA GLACIERE | 4 | 97 | 0 | 347000€ | 3577€ |
2021-06-29 | 32 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 91 | 0 | 370000€ | 4066€ |
2022-09-02 | 62 | RUE DUGUAY | 3 | 53 | 0 | 237000€ | 4472€ |
2021-10-04 | 18 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 36 | 183 | 189000€ | 5250€ |
2021-10-06 | 50 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 5 | 91 | 193 | 248000€ | 2725€ |
2021-11-04 | 16 | AV DE LA GLACIERE | 3 | 74 | 169 | 245000€ | 3311€ |
2023-06-22 | 15 | AV JEAN JAURES | 3 | 47 | 0 | 176000€ | 3745€ |
2023-04-20 | 15 | AV JEAN JAURES | 4 | 53 | 0 | 180000€ | 3396€ |
2020-05-28 | 15 | AV JEAN JAURES | 3 | 55 | 0 | 230000€ | 4182€ |
2022-11-30 | 47 | PL DU COLONEL FABIEN | 2 | 45 | 272 | 279800€ | 6218€ |
2020-09-09 | 30 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 3 | 36 | 190 | 235000€ | 6528€ |
2022-08-18 | 14 | ALL VILLAS LAURE | 3 | 54 | 89 | 250000€ | 4630€ |
2023-04-28 | 91 | RUE DUGUAY | 5 | 71 | 317 | 242000€ | 3408€ |
2019-07-15 | 45 | PL DU COLONEL FABIEN | 3 | 46 | 280 | 175000€ | 3804€ |
2021-06-24 | 5 | RUE MIGNON | 4 | 60 | 111 | 260000€ | 4333€ |
2021-06-28 | 13 | AV JEAN JAURES | 3 | 30 | 362 | 279900€ | 9330€ |
2021-04-07 | 89 | RUE DUGUAY | 6 | 92 | 739 | 37260€ | 405€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 4 | 92 | 137 | 142000€ | 1543€ |
2022-07-01 | 28 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 100 | 120 | 303000€ | 3030€ |
2019-12-05 | 186 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 98 | 178 | 258000€ | 2633€ |
2022-07-04 | 26 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 140 | 242 | 337000€ | 2407€ |
2020-06-26 | 52 | RUE DUGUAY | 4 | 101 | 467 | 356869€ | 3533€ |
2023-05-31 | 52 | RUE DUGUAY | 4 | 101 | 467 | 422250€ | 4181€ |
2022-05-25 | 45 | RUE DUGUAY | 5 | 96 | 449 | 350000€ | 3646€ |
2021-07-07 | 39 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 93 | 208 | 355000€ | 3817€ |
2019-06-24 | 48 | RUE DE L ABBE RUELLAN | 3 | 80 | 394 | 266000€ | 3325€ |
2022-05-18 | 6 | ALL VILLAS LAURE | 4 | 98 | 153 | 349000€ | 3561€ |
2022-05-11 | 22 | RUE MIGNON | 4 | 63 | 207 | 265000€ | 4206€ |
2022-07-11 | 113 | RUE BARATIER | 3 | 53 | 324 | 239680€ | 4522€ |
2023-03-16 | 23 | RUE DU PERREUX | 4 | 104 | 274 | 360000€ | 3462€ |
2023-05-31 | 37 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 6 | 116 | 319 | 389100€ | 3354€ |
2020-11-25 | 112 | AV JEAN JAURES | 7 | 190 | 577 | 484780€ | 2551€ |
2020-09-18 | 16 | RUE BARATIER | 4 | 70 | 180 | 254000€ | 3629€ |
2022-04-29 | 39 | PL DU COLONEL FABIEN | 2 | 36 | 267 | 270000€ | 7500€ |
2021-01-26 | 111 | RUE BARATIER | 2 | 36 | 326 | 209000€ | 5806€ |
2022-07-27 | 58 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 5 | 90 | 388 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-12 | 6 | RUE HENRIETTE | 2 | 52 | 313 | 293000€ | 5635€ |
2021-07-07 | 109 | RUE BARATIER | 3 | 46 | 327 | 94500€ | 2054€ |
2022-03-14 | 8 | PL MALHERBE | 3 | 59 | 351 | 235000€ | 3983€ |
2022-02-24 | 4 | RUE HENRIETTE | 3 | 47 | 164 | 190000€ | 4043€ |
2022-11-17 | 28 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 112 | 405 | 499000€ | 4455€ |
2019-09-26 | 172 | RUE HENRI BARBUSSE | 2 | 38 | 150 | 100000€ | 2632€ |
2023-04-28 | 3 | RUE MIGNON | 3 | 50 | 83 | 230000€ | 4600€ |
2023-03-13 | 33 | PL DU COLONEL FABIEN | 3 | 70 | 321 | 226840€ | 3241€ |
2023-06-07 | 30 | RUE DU PERREUX | 5 | 60 | 524 | 395000€ | 6583€ |
2020-07-21 | 141 | RUE DE LA TOUR BILLY | 5 | 77 | 236 | 280000€ | 3636€ |
2021-04-30 | 136 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 70 | 206 | 340000€ | 4857€ |
2022-07-11 | 2 | PL MALHERBE | 3 | 59 | 389 | 253110€ | 4290€ |
2021-10-08 | 8 | RUE BARATIER | 3 | 46 | 483 | 289000€ | 6283€ |
2019-07-26 | 4 | RUE DU PERREUX | 1 | 17 | 0 | 130000€ | 7647€ |
2023-03-14 | 4 | RUE DU PERREUX | 1 | 24 | 0 | 80000€ | 3333€ |
2020-06-17 | 4 | RUE DU PERREUX | 1 | 24 | 0 | 103000€ | 4292€ |
2022-03-01 | 34 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 59 | 121 | 200000€ | 3390€ |
2020-08-25 | 9 | RUE DES MESSIERS | 3 | 65 | 122 | 232000€ | 3569€ |
2020-12-14 | 38 | RUE DUGUAY | 3 | 71 | 381 | 332000€ | 4676€ |
2022-10-04 | 4 | RUE AMBROISE THOMAS | 3 | 52 | 0 | 225000€ | 4327€ |
2022-10-05 | 31 | PL DU COLONEL FABIEN | 4 | 53 | 472 | 226840€ | 4280€ |
2020-05-07 | 68 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 3 | 65 | 285 | 210000€ | 3231€ |
2020-12-01 | 12 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 146 | 513 | 385000€ | 2637€ |
2019-09-19 | 73 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 3 | 75 | 234 | 232000€ | 3093€ |
2022-08-22 | 13 | PL MALHERBE | 3 | 59 | 291 | 252520€ | 4280€ |
2020-01-31 | 68 | RUE DU MOULIN SARRAZIN | 3 | 69 | 333 | 255000€ | 3696€ |
2020-10-28 | 23 | RUE DES MESSIERS | 5 | 84 | 529 | 327500€ | 3899€ |
2019-09-30 | 130 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 50 | 114 | 282000€ | 5640€ |
2021-09-09 | 4 | RUE BARATIER | 5 | 86 | 349 | 306000€ | 3558€ |
2019-07-30 | 40 | AV MAURICE UTRILLO | 5 | 99 | 75 | 291000€ | 2939€ |
2019-06-26 | 10 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 134 | 348 | 617000€ | 4604€ |
2020-07-16 | 16 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 71 | 316 | 285000€ | 4014€ |
2021-12-03 | 43 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 63 | 185 | 254400€ | 4038€ |
2021-08-02 | 42 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 92 | 247 | 366050€ | 3979€ |
2021-04-14 | 65 | RUE DU PERREUX | 4 | 75 | 240 | 304000€ | 4053€ |
2021-07-15 | 65 | RUE DU PERREUX | 4 | 75 | 240 | 350000€ | 4667€ |
2020-12-02 | 3 | ALL ODETTE | 4 | 88 | 470 | 389000€ | 4420€ |
2021-08-13 | 131 | RUE DE LA TOUR BILLY | 3 | 52 | 155 | 247000€ | 4750€ |
2022-09-12 | 11 | PL MALHERBE | 3 | 46 | 320 | 193500€ | 4207€ |
2021-06-25 | 24 | RUE DUGUAY | 4 | 62 | 192 | 240000€ | 3871€ |
2021-03-26 | 15 | ALL ODETTE | 7 | 90 | 242 | 305000€ | 3389€ |
2022-06-09 | 13 | ALL ODETTE | 2 | 47 | 246 | 249000€ | 5298€ |
2019-09-18 | 18 | RUE DES MESSIERS | 5 | 145 | 242 | 440000€ | 3034€ |
2023-04-27 | 12 | PL DU COLONEL FABIEN | 4 | 54 | 265 | 231120€ | 4280€ |
2020-09-30 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 86 | 142 | 300000€ | 3488€ |
2021-01-29 | 129 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 68 | 252 | 315000€ | 4632€ |
2019-06-12 | 27 | RUE DES MESSIERS | 3 | 85 | 85 | 210000€ | 2471€ |
2020-09-24 | 101 | RUE BARATIER | 4 | 77 | 0 | 274000€ | 3558€ |
2023-05-10 | 47 | AV MAURICE UTRILLO | 3 | 50 | 263 | 238000€ | 4760€ |
2020-04-28 | 60 | RUE DU PERREUX | 4 | 62 | 229 | 281000€ | 4532€ |
2019-12-06 | 75 | RUE DU PERREUX | 5 | 104 | 460 | 320000€ | 3077€ |
2022-08-22 | 28 | AV DU CHATEAU | 4 | 59 | 245 | 1010080€ | 17120€ |
2019-06-07 | 14 | RUE DES BEURRIERS | 4 | 91 | 341 | 327000€ | 3593€ |
2021-06-25 | 14 | ALL ODETTE | 5 | 73 | 219 | 346400€ | 4745€ |
2019-08-09 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 48 | 200 | 263000€ | 5479€ |
2022-07-11 | 190 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 49 | 208 | 214000€ | 4367€ |
2021-05-21 | 106 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 102 | 765 | 450000€ | 4412€ |
2021-07-29 | 8 | ALL ODETTE | 4 | 73 | 321 | 330000€ | 4521€ |
2023-06-26 | 120 | RUE DE LA TOUR BILLY | 4 | 90 | 425 | 379000€ | 4211€ |
2022-06-29 | 4 | ALL ODETTE | 3 | 91 | 187 | 398000€ | 4374€ |
2022-11-08 | 19 | RUE DUGUAY | 2 | 58 | 142 | 255000€ | 4397€ |
2019-08-30 | 45 | RUE BLAISE PIERRE | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2019-05-15 | 45 | RUE BLAISE PIERRE | 4 | 86 | 0 | 252550€ | 2937€ |
2020-07-21 | 4 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 4 | 51 | 319 | 365200€ | 7161€ |
2020-12-21 | 11 | RUE FERDINAND BERTHOUD | 5 | 117 | 611 | 540000€ | 4615€ |
2022-12-19 | 51 | AV MAURICE UTRILLO | 5 | 115 | 541 | 450000€ | 3913€ |